€ 530.000
ESCLUSIVA DIMORA A ESTE IN CLASSE A/3

Rif: 112RV94942

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SPLENDIDA DIMORA A ESTE!

Descrizione

Este, meggiaro alto: in posizione invidiabile non distante dal castello, proponiamo in vendita questa villa singola con ampio giardino completamente ristrutturata nel 2023 e portata in classe A/3 per il massimo risparmio energetico e per il massimo comfort abitativo. Elegante e raffinata, è disposta su 2 livelli: ingresso dal portico, ampia cucina abitabile, salone doppio con caminetto, studio, bagno, lavanderia; al piano primo troviamo la zona notte dove troviamo 3 camere matrimoniali, camera singola o studio, 2 bagni, terrazza abitabile con vista castello marchionale e 2 balconi. Completa l'unità un curato giardino piantumato che garantisce massima privacy. Posti auto.
Cosa c'è da sapere:
-Antisismica
-impianto fotovoltaico per 9 lW
-Batteria accomulo per 19,4 kw
-Pompa di calore 15 kw
-Sistema di riscaldamento ibrido
-Caldaia cond./comp. 24 kw
-Cappottone 14 cm
-Infissi in triplo vetro Pvc
-Soglie nuove
-Tetto coibentato Guaina e strato polistirolo 12 cm
-Ricircolo forzato aria
-Tapparello nuovo coibentate.
Viene a scoprire questa meravigliosa soluzione, a 2 passi dal centro storico, ready to live!

L’agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Padova, Carceri, Sant’Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò’, Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Galzignano Terme, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Montagnana, Noventa Vicentina, Rovigo, Stanghella, Solesino, Sant’Urbano, e paesi limitrofi. L’agenzia Toninello Immobiliare ha sede in via porta vecchia n.5 Este (Pd) Recapiti: uff. 0429/601901 Cell. 320/6473523- web: www.toninelloimmobiliare.it – mail: info@toninelloimmobiliare.it

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Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 112RV94942

Prezzo € 530.000

Provincia Padova

Comune Este

Vani 8

Camere 3

Bagni 3

Classe energetica A3 (DL 90/2013)

EP_gl,nren 53,3 kwh/m² anno

EP_gl,ren 77,57 kwh/m² anno

Piano terra / 1

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni ristrutturato

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Doppio

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra	145 Mq	145 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	145 Mq	145 Mqc
Portico/Patio - piano terra	10 Mq	4 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano	10 Mq	3 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano	4 Mq	1 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano	4 Mq	1 Mqc
Giardino appartamento collegato	430 Mq	46 Mqc
Totale		345 Mqc